“业主因闹事是普遍事件，在的预计范围内，不必要上升到危机处理的地步。”在11月11日召开的万科建研基地媒体交流会上，当被问及若业主维权砸售楼处如何处理时，万科总裁轻松地表示，会与客户耐心沟通，但市场有自己的原则，万科会继续坚持合理的定价策略。针对严控下的地产行业，郁亮认为，2012年是过冬年，万科将在积极的基础上“勒紧裤腰带过冬”。

11月5日 深圳万科清林径的业主到现场售楼处维权

    郁亮话音刚落，新一轮业主维权潮再次袭击万科。11月12日，万科深圳清林径部分业主聚集售楼处，在现场拉起横幅，要求万科给予经济补偿。11月13日上午，清林径项目业主维权事件从深圳蔓延到上海，并直接从喊口号升级到打砸售楼处。据了解，事情的起因系万科上海清林径前期业主获知该项目将从前期的1.6万-1.7万元/平方米下降到1.3万-1.4万元/平方米，不到20天蒸发30万元，引起老业主的不满。

    而这已是万科深圳清林径业主第二次“闹事”了。11月5日和6日，该项目几十位业主连续两天来到位于龙岗中心城北部的销售中心，就该项目二区价[ ]整要求万科给予经济补偿，补偿方式为补现金差额、减免适当年限的费或停车费用，赠送家私家电及提高标准等。

    事件起因是，10月下旬，万科深圳清林径推出了10套110平方米一口价单位，总价150万元，单价由原来的1.4万元/平方米降到1.2万元/平方米左右，降幅超过10%。之后，万科针对维权事件发布严正声明，对于前期业主提出的退房、经济补偿等要求，万科坚决拒绝。

    郁亮在上述交流会上表示，2012年是行业的冬天，万科将谨记“现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼‘身体’”五步过冬策略，备战严冬。此外，会上还宣布启动万团大战第三阶段——万团大战“感恩·献礼”季，而此次的折扣力度也有所加大。

    在本次万团大战中，从11月11日到11月20日，万科将推出公园里、青林径两个项目共100套房子展开团购，购房者可享受九三折，且自活动开始两周内，该项目每多成交10套，参与的客户还能享受1%的折上折。

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