安徽五金机电商贸城二期，540套的“业主”们连续一个星期夜不能寐、四处奔走。他们已经在今年年初拿到了房子的钥匙，虽然房产证未拿到手，但很多人都已经开始开门做生意，也有人在忙着。可是，一个星期之前，他们听到消息：市场内的房子，一部分被法院查封，一部分在一家典当行的名下。这是怎么回事？大家慌了神。

　　刚拿钥匙的新却被告知是别人的

　　“我自己买的房子，为什么又将其卖给了别人？ ”10月26日下午，省城市民毛先生打进商报热线，称自己买的门面房已经不属于自己，在一个典当行名下，涉嫌“一房二卖”！

　　毛先生所说的房子位于省城东二环的安徽国际五金机电商贸城，2006年，他正是看上了这个占地约40万平方米的五金城的广阔发展前景，花了30多万在此买了一间门面，准备在建成后做五金生意。

　　毛先生的门面位于该五金城的二期B区，门号为B09-06，上下两层接近90平方米。 2006年下半年，刚准备时，他交了15万元的定金，次年便将余下的17万元全部付清。毛先生介绍，购买时，售楼小姐称是2007年交房，但一直到今年年初，他才拿到钥匙。心里的石头总算落了地，毛先生正筹划着好好利用这房子扩大生意，一个晴天霹雳让他手足无措。 10月25日，迟迟办不下房产证的毛先生向人打听，却得知：房子已经在一个叫做九鼎的典当行名下。

　　“几十万的东西，产权却在典当行了！ ”毛先生傻了眼。

　　半辈积蓄全部投进小老板几乎要绝望

　　“这是我大半辈子的全部积蓄啊。”10月29日，59岁的王师傅站在电动车边，抹着脸上的雨水，眼神黯然。王师傅是肥东人，一直在合肥做小生意，在离现在的五金城不远的地方租着一个小小的门面，每元钱都挣得不容易。

　　四年前，王师傅看到五金城的宣传广告，回家和妻子一商量，便拿出了所有的积蓄付了十几万的首付。第二年，他又东拼西凑地交完了余款。王师傅当时的规划是：等这边交房了，就搬过来做生意，多赚点钱还掉外债，再帮两个儿子一把。儿子都到了成家年龄，需要不少钱。

　　年初，钥匙终于拿到了手，王师傅一家觉得离梦想近了一步，开开心心地准备开店。王师傅没敢把事情告诉妻子和孩子，想着三十多万不知去何处找回，想不出别的办法，只好每天跟在大伙后面：“我都快绝望了，真不知道咋办啊！ ”

　　和王师傅一样心急如焚的，还有400余户“业主”。商贸城二期B区一共有五层，他们买的是一二两层，一共有540套房。有的人家还买了两套，每套房的不等，少的也花了30多万。

　　谁都没签购房合同只有一纸联建协议

　　那么当年这些业主子，有的交了十几万，有的前后交了几十万，有什么凭据呢？实际上，业主们手头上除了一份协议，便没有了任何凭证。这个协议的名称是《安徽国际五金机电商贸城联建协议书》，并非购房合同。协议书的开头，写着“甲方(联建单位)：安徽国际五金机电商贸城”和“乙方(联建方)：”。

　　“甲方建设……‘安徽国际五金机电商贸城’项目，因工程建设需要，同意乙方出资参与联合建设”；“乙方……自愿支付……后，乙方只享有商贸城房屋的优先购买权且享受一定幅度的……”；“……在甲方取得许可证七日内乙方需办妥合同签订、余款交付等手续，原联建款转为购房款……否则视为乙方放弃对房屋的一切权利，甲方可以对该房屋重新出售……”

　　毛先生拿着协议书说：“我哪知道什么联建啊，我给他钱他给我房，这不是天经地义的吗？谁懂这些文字游戏？ ”有业主告诉记者，当时主要是看中这个市场，另外，觉得也便宜，没有购房协议，但有别的协议，就不怕了。 “谁想到会发生这样的事情，房子是我花钱买的，怎么会到别人的名下！ ”

　　房子建设波折不断交付延迟了三年多

　　安徽国际五金机电商贸城的建设从2006年始，一路坎坷，“业主”们从交钱到最终拿房也是一波三折。 2006年签订协议时，毛先生付了15万首付；2007年，商贸城召集业主，表示付齐余款，便可享受优惠。毛先生家，后，原本4388元/平方的降到了3790元／平方。

　　签订协议时，售楼小姐承诺的是2007年底交房，但具体交房日期并未在协议上写明。但是，直到2009年，原本该建房子的地方依然一片荒地。业主们很着急。2009年5月，业主们再次找到了明利房地产公司，双方协商之后签署了一份协议，规定：“交房时间确保在2009年12月31日以前……”但到2009年的最后一天，房子依然没有盖起来，明利公司又和业主们签订了补充协议，规定：“双方同意，将交房时间约定为2010年12月31日……按(业主)实际交款金额按年利息16%给予赔偿。 ”

　　2011年初，业主们拿到了房子钥匙和《补充协议》中规定的补偿。

　　准备签署正式合同房子已变他人名下

　　2011年10月11日，安徽五金机电商贸城二期B区许可证获批。此时，“联建”业主们已经在这里经营了大半年的时间。业主们纷纷按照协议规定，去找办理网签。然而工作人员却以“网络端口有问题”为由一直拖着不办。业主们打听得知，不仅有部分房子在典当行，还有部分已被法院查封。

　　业主们这才想起，他们原先的房号已被变更，“这是不是第二次卖时改的？ ”10月26日晚，合肥家园网上的安徽五金机电商贸城二期有1046套都处在签约状态，“我们并未签订购房合同，这就说明房子确实已经签到别人名下，不属于我们了！ ”11月1日下午，安徽五金机电商贸城一二层的部分房子处在灰色被限制状态，部分处于蓝色的已签约状态。

　　之前业主之间的传闻成了事实，业主之间开始互相联系。“房子被卖给了别人”这样的消息迅速在业主之间传播。 “最可气的是，有些业主还不相信，到现在还蒙在鼓里！”有业主气愤地说。令这些业主们忧心忡忡的是，他们购房时签的联建协议是否受法律保护。

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