11月31日晚，央行宣布，决定从2011年12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。这是央行自2008年12月以来首次下调。据农业银行高级研究员何志成测算，这次存款准备金率下调将为金融机构输送7000亿元左右的流动性。

此消息一出，便有专家指出，7000亿元流动资金必定会有一部分流入房地产市场，这将在一定程度上缓解房企的资金问题。如果这一推断是真的，那么众多房企会否因此就继续有了保持高房价的空间呢？降价的脚步会否因此而放缓呢？

对此，黄韬表示，央行下调存款储备金率并不是针对房地产市场，而是针对整个中国的宏观经济大走势。经济增速放缓，贸易顺差缩小，国家需要增加流动资金来刺激市场、刺激需求。同时，即使有7000亿的流动资金释放出来，第一去处也会是实体经济，比如中小型生产企业；其次是一些之前已签订贷款合同但没拿到钱的房企，之后才会是想申请贷款的房企。

而7000亿元资金看似数额巨大，其实前两者就已分去差不多7～8成，所剩资金已不多。即使房企能顺利拿到钱，对他们来说也是杯水车薪。

黄韬还表示，想要通过这种手段来缓解房企的资金压力，除非央行连续下调5～6次准备金率，才会有足够的钱到房企手里。但这样一来，中央无疑成了自己煽自己耳光。

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