市民周女士家住达城小红旗桥附近某安置房顶楼，交房后屋顶就不断出现渗水，卧室墙壁被水泡坏一大块，问题久拖不决，周女士气愤不过便拒缴物管费。如今物管方面表示他们出维修费，但周女士欠下的物管费得先扣除，这让周女士想不通，“渗水这么久无人管，我的损失谁买单？”

    据周女士介绍，她家新房属于安置房，2008年接房时屋顶出现多处漏水，一直找不到来处理。随后她多次向物管反映，希望得到解决，但时间过去多日，墙壁仍然渗水。一怒之下，周女士便以此为由拒缴物管费。今年初，物管方面表示已重新修补了屋顶，不会再渗水，而周女士家坏掉的墙壁她自己找人修，维修费由物管支付。但算维修费时，物管方面却表示，原先她欠下的物管费必须扣除。周女士对此很想不通，“自家墙壁渗水多年一直得不到解决，如今还要扣物管费，自己的损失该谁买单？”

    记者随后与市房管局物管科取得联系。相关工作人员告诉记者，房屋出现质量问题，如果在约定的质保期内，应该由开发商负责免费进行维修，如果在质保期之外，则可以申请大修基金进行维修。物管有义务协调此事，在收到住户反映后及时向转达，但房屋久未维修与物管费是两回事，周女士所欠物管费应该尽早缴清。

    四川天仁和郑传富表示：周女士的房屋如果是因质量问题出现渗漏，房屋还在保修期内的，可以要求建设单位免费进行维修，并可要求承担违约责任。至于物管费问题，业主或物业服务企业应当根据物业服务合同的约定交纳或者收取。

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